Как провести собрание собственников многоквартирного дома

Как провести собрание собственников многоквартирного дома? Казалось бы, нет никаких особых проблем в том, как инициировать общее собрание собственников многоквартирного дома. Достаточно сообщить об этом жильцам, назначить время и провести собрание.

На самом деле это серьезная юридическая процедура, требующая подготовки. Если же она нарушена, тогда собрание собственников может быть признано недействительным. Так как правильно провести собрание собственников многоквартирного дома? Нужно придерживаться ряда правил при его подготовке.

В какой форме его разрешается провести? Можно это сделать очно, заочно, или очно-заочно. Чаще всего проводят конечно же в очной форме, поскольку так удается решить большинство вопросов.

Как провести общее собрание собственников многоквартирного дома: подготовка

Итак, если Вы хотите знать, как собрать собрание собственников многоквартирного дома, то сначала нужно сделать сообщения для них. Готовится реестр всех, кто является собственником в доме. Что касается уведомлений, то чаще всего объявления размещают на рекламном щитке в подъезде. Хотя это можно сделать заказным письмом, но такая практика редко используется. Важный нюанс – уведомляют собственников не позже чем за десять суток.

Как проводится собрание собственников жилья многоквартирного дома?

Когда все собственники оповещены и назначена дата, жильцы собираются. На собрании их в деталях знакомят с повесткой дня, потом обсуждаются вопросы, принимаются решения по итогам голосования. Необходимо отметить, что голосование, которое провели по вопросам, что не включили предварительно, является недействительным юридически.

Голосовать собственники могут в письменном виде, заполняя бланки, или поднимая руки, что потом документально фиксируется. А как проводится подсчет голосов, если собрание было заочным? В такой ситуации используют бланки, которые направляют собственникам. Они их заполняют, а потом бланки подсчитываются. Стоит отметить, что нужно правильно считать голоса. С этим иногда также бывают проблемы.

Когда изучаются вопросы на собрании, решения по ним принимают большинством от общего количества присутствующих. Занимается подсчетом счетная комиссия. Протокол следует составлять не позже, чем спустя десять суток после того, как собрание провели.

Когда собрание проведено, составляют протокол. В нем в обязательном порядке нужно поставить не только дату и номер регистрации, но и также оформить дату, место, форму, данные о том, какие именно вопросы обсуждались, кто присутствовал, какое было голосование по вопросам.

А что потом следует сделать, когда собрание состоялось?

Нередко после проведенных собраний возникают ряд ошибок, из-за которых его потом могут признать недействительным. Поэтому очень важно не только определить, как провести собрание жильцов дома грамотно, но все оформить правильно и после него. Так вот, когда собрание провели, подлинник протокола предоставляется в офис обслуживающей дом организации, причем не позже чем через десять суток после момента проведения собрания.

Согласно законодательным нормам, решения, что были приняты, являются обязательными для каждого из собственника. Не имеет значения, были они там или отсутствовали.

Если по каким-то причинам собственник не считает решение правильным, он имеет право на его обжалование. Стоит отметить, что такая практика крайне редка, поскольку разбирательства в судебной инстанции могут длиться длительное время. Тем не менее, закон разрешает такую процедуру.

Заключение

Таким образом, существует определенный алгоритм действий, указывающий на то, как провести собрание жильцов многоквартирного дома, согласно установленным законом правилам. Теперь Вам известно, как провести собрание собственников многоквартирного дома правильно.